बेचा बुलीन के प्रतिष्ठित इलाके में चाइल्डकेयर फ्रीहोल्ड निवेश

60 मैनिंघम रोड, बुलेन वीआईसी 3105

$2,300,000 जीएसटी के अतिरिक्त

मेलबर्न के सबसे प्रतिष्ठित पूर्वी उपनगरों में से एक में स्थित, बेहद कम स्वामित्व वाली चाइल्डकेयर प्रॉपर्टी में निवेश करने का यह एक असाधारण अवसर है। एक प्रमुख मुख्य सड़क पर स्थित और एक अनुभवी ऑपरेटर को लीज पर दी गई यह संपत्ति दीर्घकालिक आय स्थिरता, मजबूत विकास क्षमता और रणनीतिक लाभ प्रदान करती है।

• ब्लू-चिप लोकेशन: मेलबर्न के पूर्वी हिस्से में स्थित बुलीन एक प्रतिष्ठित उपनगर है, जहां मजबूत जनसांख्यिकी और गुणवत्तापूर्ण बाल देखभाल सेवाओं की निरंतर मांग है।
• विशेष रूप से निर्मित सुविधा: परिचालन दक्षता और दीर्घकालिक स्थायित्व को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया 40 सीटों वाला दीर्घकालिक देखभाल केंद्र।
• विशाल भूमि स्वामित्व: मैनिंगहैम रोड पर स्थित 864 वर्ग मीटर का भूखंड, जो अच्छी तरह से दिखाई देता है और आसानी से पहुँचा जा सकता है।
• सुरक्षित पट्टा संरचना: दो और 10-10 साल के विकल्पों के साथ 10 साल का पट्टा, जिससे 30 साल तक संभावित आय प्राप्त हो सकती है।
• किराये की मजबूत शर्तें:
  • वर्तमान किराया 150,818 डॉलर प्रति वर्ष है, जिसमें जीएसटी (10 अप्रैल 2025 से) शामिल है, साथ ही वार्षिक 3% की वृद्धि और प्रत्येक नए कार्यकाल की शुरुआत में बाजार की समीक्षा भी की जाएगी।
  • किराया 10 अप्रैल 2026 से प्रति वर्ष 155,342.54 डॉलर (जीएसटी सहित) कर दिया जाएगा।
• किरायेदार द्वारा वित्तपोषित व्यय: सभी खर्चों का भुगतान किरायेदार द्वारा किया जाता है, जिससे शुद्ध लाभ में वृद्धि होती है।
• स्थापित संचालक: बुलीन किड्स को पट्टे पर दिया गया है - जो मजबूत सामुदायिक संबंधों वाला एक विश्वसनीय स्थानीय प्रदाता है।
• अवसंरचना-संचालित विकास: आगामी नॉर्थ-ईस्ट लिंक सुरंग से कनेक्टिविटी और जनसंख्या वृद्धि को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे क्षेत्र में बाल देखभाल सेवाओं की मांग में वृद्धि होगी।

विस्तृत सूचना ज्ञापन का अनुरोध करने के लिए, सेलेस्टाइन एरामो से 0408 111 383 पर संपर्क करें ।

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निरीक्षण समय

फिलहाल कोई निरीक्षण निर्धारित नहीं है।