梅尔顿西区出租的托儿所永久产权投资房产出售
维多利亚州梅尔顿西区科伯恩斯路221-223号，邮编3337
- 位于墨尔本快速发展的西部增长走廊内的68个托儿名额的托儿中心。
- 租金：每年 136,996 美元（不含消费税）或 147,176.63 美元（含消费税）。
- 租赁期限：5年+2个5年续租期。
- 现有租户：一家成熟的幼儿教育和保育机构，符合 ACECQA 的 NQS 评级，并获得 CareForKids 4.9/5 的评级。
- 梅尔顿西区对托儿服务的需求强劲，儿童与托儿所的比例为 2.45，中心 3 公里半径范围内有 4,380 名 0-5 岁的儿童（Gapmaps）。
- 地理位置优越，靠近阿诺德溪庄园，这是一个大型住宅开发项目，目前已售出约 1,600 套房屋。
- 位于科伯恩斯路显眼位置，拥有令人印象深刻的 45.8 米临街面，每天通勤人数约为 9,000 人次。
- 靠近梅尔顿西小学、梅尔顿中学、伍德格罗夫购物中心和其他重要的当地设施。
- 附近有重大基础设施投资，包括位于科布尔班克的耗资 900 亿美元的梅尔顿医院，计划于 2029 年开业。
- 土地面积：约 1,658 平方米。
出售方式：私下协商
请联系 Wendy Zhou（电话：0422 011 188），获取信息备忘录的副本。
*所有测量值和距离均为近似值。
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