特色：
绝佳的儿童保育发展机会
- 允许出售 158 个座位的托儿中心（可能达到满负荷状态）。租户计划将一个房间改建成广场，最初可容纳 134 个座位。
- 令人印象深刻的租金收入：年租金为 569,500 美元加上 GST，每年增加 3%。
- 长期租赁：确保10+10+10 年的租赁期限。
- 租户简介：一家备受尊敬的运营商，其在 Bon Beach 的现有中心入住率接近 100%，正在寻求扩大其投资组合和社区影响力。
- 规模和容量：拥有 158 个座位的获准儿童保育发展场地，由经验丰富且信誉良好的运营商承租。
- 随时可动工的项目：售价包含已获批准的规划许可证和建筑许可证。房东需完成所有施工前准备工作。
- 高需求区域：该地区有 1,923 名 5 岁以下儿童。这意味着每所长期日托所对应 3.09 名 5 岁以下儿童。
- 优越的地理位置：位于繁忙的尼皮恩高速公路 (Nepean Highway) 上，街道临街位置优越，每天约有 54,000 辆汽车经过。
- 距离 Parkdale 广场 130 米
- 距离 Parkdale 火车站 600 米
- 距离 Parkdale 小学 300 米
- 距穆拉宾机场 1.8 公里
- 距离 Mentone 文法学校 2.5 公里
- 教育中心：位于繁荣的学校区内，12 公里内有 2 所学校，共招收 9,396 名学生。
- 靠近新开发项目：毗邻最近竣工的 Topaz Estate，拥有 22 栋豪华联排别墅。
- 专用设施：计划在 1,509 平方米的土地上建造一座两层专用托儿中心，其特点是：
- 7 间游戏室
- 广场和户外游乐区
- 32 个停车位
这是一个难得且绝佳的投资机会，位于高需求地区。立即行动，获取这一绝佳资产！
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