以售出 高收益托儿所投资物业出售 – 维多利亚州布鲁克林吉朗路565-567号

维多利亚州布鲁克林吉朗路565-567号，邮编3012

• 年租金 208,000 美元
• 已签订长期租赁协议
• 租户承担全部楼宇运营费用

特色：

• 租金：每年 208,000 美元，另加消费税，自 2025 年 12 月 19 日起生效
• 租赁：10 年，自 2025 年 12 月 19 日起算 + 10 + 10
• 审核：每年审核3.5%，并在每个新任期开始时进行市场审核。
• 已获准设立 64 个场所。
• 专门建造的单层中心，设有 4 个儿童活动室、450 平方米* 的户外空间和 14 个现场停车位。
• 支出：租户承担所有楼宇支出的100%。
• 该中心配备太阳能电池板，可节约能源并降低运营成本。
• 租户：经验丰富的运营商，在新南威尔士州和维多利亚州拥有成熟的投资组合，目前正积极寻求在澳大利亚全国范围内扩张。
• 需求：中心 3 公里半径内有 2,879 名 0-4 岁儿童，但只有 982 个获得许可的 LDC 名额，儿童与名额的比例为 3:1（GapMaps）。
• 方圆 3 公里内有 9 所学校。
• 距离 Yarraville 的 Bradmill 庄园 1.7 公里*（135 套新房）。
• 距离位于 Altona North 的 Kyle Road 上正在规划中的即将建成的住宅区 2.1 公里*，该住宅区将为该地区提供 639 套新住宅。
• 距离 Altona North 的 Stockland Haven 住宅区 2.6 公里*（276 套新住宅）。
• 位于吉朗路（每日通勤人数 50,000 人*），为运营商提供极佳的曝光度和强大的品牌推广机会。
• 对于一个成功的中心而言，这是一项重要的发展优势。

以售出

如需获取信息备忘录、销售合同和第 32 条的副本，请联系 Wendy Zhou，电话：0422 011 188。

*约

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