托儿中心出租（可立即入住）——丹德农南区莫纳什大道166号

莫纳什大道166号 丹德农南 维多利亚州（VIC） 3175

租赁权转让： 每年 260,000 万美元 + 商品及服务税

注意： 出租人已提供 130,000 美元的租金减免，期限为截至 2026 年 4 月的 12 个月，相当于该期限内租金降低 50%。

特色：

• 维护良好的单层托儿中心，运营效率高，具有长期可持续发展能力。
• 获准设立100个LDC床位。
• 可供租赁转让；可立即入住。
• 服务审批已到位，准租户需申请服务转移。
• 中心拥有大量资源，价值约 150,000 万美元，现可大幅降低价格购买。
• 位于西部港口高速公路旁，占地 2,700 平方米*，方便家庭接送孩子。
• 租金实惠：每人每年 2,600 美元 + GST。
• 当地需求强劲：3 公里半径内有 3,298 名 0-5 岁儿童（GapMaps 数据）。
• 距离林布鲁克小学（839名学生）750米*。
• 距离汉普顿公园小学（441名学生）1.6公里*。
• 靠近已售罄的住宅区：距 Olive Grove（49 套住宅）3.2 公里*，距 Aquarevo（450 套住宅）3.5 公里*。
• 位于人流量巨大的莫纳什大道，曝光率极高，为每天 8,000 名通勤者提供了强大的品牌推广机会。
• 驱车不远即可到达丹德农绿洲，那里计划于 2023 年斥资 60 万美元重建休闲和健康中心，预计于 2027 年完工。
• 位于繁荣的大丹德农市，拥有超过 19,000 家企业，是墨尔本发展最快的地区之一。
• 可长期租赁。

请联系 Wendy Zhou（电话：0422 011 188），获取信息备忘录的副本。

*约.

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